鋼鐵振興對房價（jià）影響不大 商（shāng）家稱鋼鐵成本小

●政策解讀

 

 “鋼鐵振興規劃對於鋼（gāng）鐵企業來說（shuō）是重大利好，但是不會馬上見效，這中間（jiān）有一個（gè）過程，同時對房地產商來說無疑是利空（kōng）。” 寧波（bō）市鋼鐵行業協會秘書（shū）長（zhǎng）顧（gù）鬆錚向記者表示。

 

1月14日，國務院常務會議審議並原則通過鋼鐵產業調整（zhěng）振興（xìng）規劃，此舉極大地（dì）提振了鋼鐵企業的信心（xīn）。某鋼（gāng）鐵企業的中層人士向記（jì）者表示，對於目前產能（néng）過（guò）剩的鋼鐵企業來說，4萬億刺激需求以及鋼鐵振興規劃的實施，是一個實在的（de）利好影響。據統計，2007年我國粗（cū）鋼產量為4.8億（yì）噸，相對應的（de）固定資產投資為14萬億元，依此比例計（jì）算，4萬億投資至少可以拉動（dòng）1億（yì）噸的鋼材需求。同時，記者也走訪了寧波建材市場，發（fā）現目前價格比較平穩，沒有出現比較（jiào）大的波動。房地產有關人士也表示，就算鋼鐵價格上漲，對房地產（chǎn）的建安成本影響並不大。

 

●鋼材市場

 

振興規劃（huá）讓鋼價平穩回升

 

記者從鄞州鋼材市場了（le）解到，市場上鋼（gāng）材的價格在（zài）鋼鐵（tiě）振興規劃出台以前與以後並沒有太大的（de）波動，價格（gé）基本與前期持平，大部分品種漲幅都在5%左右，出現了平穩回升的（de）態勢。一種用在（zài）建築上的圓鋼在2008年12月15日的價格為4050元/噸，而（ér）在2009年2月4日的報（bào）價為4100元/噸，漲幅（fú）隻（zhī）有1.2%。10mm的螺紋鋼在去年12月15日的價格為3820元（yuán）/噸，在今年2月4日（rì）的報價為4080元/噸，漲幅在6.8%。

 

某從事鋼材的貿易公司朱姓工作人員告訴記者，2008年的鋼材價格（gé）變化最為激烈，在一年之中，最高價格（gé）比（bǐ）最低價格高出近一倍。就拿螺紋鋼來說，最高漲到了近6000元一噸，最低跌到了（le）大約3300元一噸，線材最高漲（zhǎng）到了大約6200元一噸，最（zuì）低是（shì）3300元一噸，最（zuì）高峰是在去年7月份奧運前期，隨後（hòu）就大幅回落，在去年11月底見底。“目前兩種鋼材相對於去年11月份有一定的回升，不排除是受（shòu）到鋼鐵振興規劃刺激的影響。”朱女（nǚ）士告訴記者。

 

●寧波鋼鐵協會

 

對於（yú）房地產市場有（yǒu）兩個利空

 

寧波市鋼鐵行業協會秘書長顧鬆錚向記者（zhě）表示，鋼鐵振興（xìng）規劃對於鋼鐵企業，特別對於寧波的鋼鐵企業來說是重大利好，寧波比較大型的鋼鐵企業有：寧波鋼鐵有限公司、寶新不（bú）鏽鋼。據他介（jiè）紹，寧波鋼鐵有限公司（sī）產能有400萬噸，已經超過（guò）了杭鋼，成為浙江（jiāng）第一大鋼鐵公司，另外，寶新不鏽鋼生產的不鏽鋼產量，在（zài）全國來說可以進入前5強。國家（jiā）用4萬億拉動內需，建設基礎設施，寧波眾多鋼鐵（tiě）企業可以分到一（yī）杯羹。

 

同時，顧鬆錚認為鋼鐵振興規劃對（duì）於房地產市場來說，無疑是一個打擊，對房地產企業來說有兩個利空（kōng），一是鋼（gāng）鐵價格的（de）上漲，對建房成本的影響，另外（wài）國家4萬億（yì）投資計劃，對經濟適用房、廉價（jià）房加大投入，這樣低價房勢必會（huì）影響供需關係（xì）以及房（fáng）地產市場的價格。

 

●開發商

 

鋼價回調對房價（jià）影響不大

 

對於鋼材的漲價是否會引起房價的上漲，榮安集團副總裁鍾衛（wèi）民（mín）表示，房子是否漲價，不是由於建材價格（gé）上漲而決定，而是由市場的供需關係決定（dìng）。鍾衛民向記者坦言，鋼材、水泥（ní）等一（yī）係列的漲價對開發商來說壓（yā）力是有的，但是不會因為鋼材價格上漲而導致房價上漲。

 

他（tā）認為，房地產（chǎn）的興衰直接影響鋼鐵（tiě）價格（gé），但是反過來鋼鐵價格上漲下（xià）跌不會導致房地產商不（bú）開發樓盤。“其實在房地產成本（běn）核算方麵，土地是成本最高的，比如最先我們在寧波開發房地產的時候土（tǔ）地成本占的比（bǐ）例約為20%，但到現（xiàn）在（zài）土地成本占到了50%，另外對（duì）房地產商有壓力的還有稅費等的財務成本（běn），比起（qǐ）這些，鋼鐵成本所占是很小的。”鍾衛民說。

 

另外一（yī）位不願意透（tòu）露姓名的房產負責人向記者表示，對房地產而言，影響價格最大的因素是土地（dì）的價格，而水泥、鋼材之（zhī）類建材的價格相對土地價格來（lái）說隻是很（hěn）少一（yī）塊。他還告訴記者，一般多層的建安成本（běn）不會超過（guò）1000元/平方米，而相（xiàng）對複雜的高層建築一般成本不（bú）會超過2000元/平方米，而（ér）現在的土地價格動輒就是四五千元一平方米（mǐ），不少好點的地段光地價已經是五位數，所以就算鋼鐵價格大幅上漲，導致了每平方米建房成本上漲200元，但還（hái）不足（zú）以影響房價。